开云真人官方网站开云真人官方网站开云真人官方网站Gioia 22是米兰商业区地标性办公大楼，同时也是欧洲正在进行的大规模的城市更新计划的一部分。项目位于加里波第新门片区（Porta Nuova Garibaldi）东北部新开发的商业区内，也是汇丰银行、微软、范思哲、谷歌、埃森哲、安盛等知名公司的所在地。

　　作为意大利首座近净零能耗建筑*，Gioia 22为这座以创新精神著称的城市带来了全新视角，标志着米兰在技术革新和环境可持续发展方面迈出了重要一步。

　　这座高120米、共26层的塔楼被称为“玻璃碎片（Splinter of Glass）”开云真人官方网站，与邻近的裕信银行总部大厦、Unipolsai商业中心和Solaria大厦交相辉映。

　　塔楼的高反射幕墙以全景落地玻璃为特色，生动展现了现代生活的活力与律动，将建筑与米兰的天际线、远处的阿尔卑斯山脉以及附近的公园紧密连接起来。

　　塔楼的南缘向外延展，巧妙地呼应了传统与现代两种城市肌理在此交汇的特点。结合自然光和太阳能优化设计，充分尊重了周围建筑的采光需求。

　　通过定制的算法模拟周围建筑的日照参数，塔楼形成了独特的建筑形态，其锯齿状外立面与阿尔卑斯山脉的轮廓相呼应，既保留了原有建筑的自然采光，又创造了引人注目的视觉效果。

　　Gioia 22旨在通过设计将建筑与自然相融合，建筑体量沿街后退，形成了一个兼具硬质铺地和绿地空间的公共广场。

　　置于塔楼东侧的偏心核心筒设计，既满足单租户或多租户的灵活使用需求，又减少了对工作区域布局的影响。

　　办公楼层的开放空间和灵活的天花板布局，使租户能够根据需求定制内部空间开云真人官方网站，满足现代办公环境的多样化需求。

　　同时，设计团队利用塔楼后退的优势，在裙楼屋顶打造了一个优雅的露台，为使用者提供了俯瞰城市的绝佳视角。

　　作为意大利目前规模最大的近零能耗建筑*，Gioia 22的能效表现比米兰的能源法规标准还高出15%。

　　项目同时获得了LEED铂金和WELL认证，并实现了欧盟2050年2°C脱碳目标。

　　项目通过使用可再生能源，包括可扩展的光伏板，为建筑提供65%的供热和制冷所需能源，每年减少约2,260吨二氧化碳排放。

　　在建筑西南侧，三层遮阳篷不仅保护居住者免受眩光影响，还减少了供暖负荷。此外，地下水系统的应用为建筑的供暖和制冷提供了高效节能的基础设施。

　　环绕大楼的玻璃表皮由约3,000个幕墙单元组成，总面积达23,000平方米开云真人官方网站。这些单元采用15种不同类型的低辐射高光谱玻璃板块，并辅以外部遮阳构件，进一步提升了建筑的能源效率。

　　Gioia 22项目通过实现内部和外部空间的流畅互动，在公共与私人空间中融入新的绿域，成为建筑与城市之间的连接点。

　　塔楼周围设置了自行车道、步行友好区域、葱郁的公共聚集空间和电动车充电桩，满足人们便捷多样的出行需求，进一步提升了场地交通的可持续性。

　　Gioia 22注重城市设计，通过与市政府和伦巴第大区政府的合作开发，推动了区域发展。其功能设计促进了社区活力与城市融合，不仅设立了创新的技术和环境可持续性标准，还为当代办公需求的满足提供了全新的视角。