2月21日，成都市司法拍卖市场上迎来了一宗重量级的房产拍卖。自2024年10月21日以来，成都希顿国际酒店已经过七次拍卖jn江南官方，，如今终于落锤jn江南官方，。

　　从拍卖结果来看，竞得者是成都市一家今年1月13日才成立的酒店管理公司，注册资本只有50万元，其余信息寥寥无几。

　　神秘买家是谁？2月22日，《每日经济新闻》记者实地探访竞买方注册地发现，该竞买人的地址和泸州大型地产集团佳乐地产一致。佳乐地产属于四川省佳乐企业集团有限公司（以下简称佳乐集团）的产业版图，佳乐集团还是在港股上市公司泸州银行的第二大股东，持股比例11.97%，佳乐集团董事长熊国铭则是非执行董事。根据履历介绍，熊国铭已满63岁。2018年，熊国铭同汪俊林等一起被评为泸州市优秀民营企业家。当时泸州媒体称佳乐集团已成长为泸州市最大的纳税企业之一。

　　成都希顿国际酒店紧邻世纪城和环球中心，位于成都市高新区CBD（中央商务区）。

　　它于2015年11月20日正式开业，是成都第一家希尔顿酒店。希尔顿官网显示，2023年2月15日起，成都不再由希尔顿集团管理，于同年3月更名为成都希顿国际酒店。该酒店是一家高端酒店，客房价格从418元到6725元不等，覆盖经济型至高端套房。酒店内部还配有一个室内游泳池。

　　如今，这座高级酒店却被司法拍卖。此次拍卖为第8次拍卖，起拍价为5.03亿元，最终以起拍价成交。这一价格相较于最开始的起拍价10亿元，已经打了五折。

　　根据评估报告，酒店背后的业主方是成都乔治希顿房地产开发有限公司（以下简称乔治希顿），后者酒店加写字楼的总资产为11.8亿元，固定资产达到10.6亿元。

　　对于成都希顿国际酒店的拍卖，许多曾经的消费者也表达了感慨。“虽然名字是希顿，但它的标准还是希尔顿，设备体验也很好”一位熟悉酒店的住客表示。

　　2月22日，也就是结束司法拍卖的第二天，jn江南官方体育，《每日经济新闻》记者来到成都希顿国际酒店。目前酒店仍然在正常经营，看上去没有受到前一天司法拍卖的影响。

　　“好像在拍卖，对我们没有影响”。酒店工作人员表示，现在酒店是在正常运营，下个月糖酒会期间的客房都已经订满了。尽管酒店最近一年在进行司法拍卖，但运营方一直都在运转。一参与过法拍的投资人士表示，通常在司法拍卖期间，标的管理人会出于现金流等考虑，委托运营方继续运营酒店，“这个地段很好，本身就不愁客源，这种运营很正常”。

　　乔治希顿成立于2007年4月 ，从股权结构来看，成都市广泰荣和企业管理咨询有限公司（以下简称广泰荣和）是其控股股东，持股比例达85% ，认缴出资额8500万元。广泰荣和的大股东是杨忠强。

　　竞买人是四川省卓雅华庭酒店管理有限公司（以下简称卓雅华庭）。这家成立于2025年1月13日，注册地为成都高新区，注册资本仅为50万元的新公司，在成立一个多月后就竞拍成功。卓雅华庭的两大股东为陈树坤、李晓波，工商资料的行业是住宿业，但没有留下电话。值得一提的是，陈树坤、李晓波也没有其他关联企业。

　　这家企业的注册地址是天府一街535号的两江国际，此地距离成都希顿国际酒店较近。22日下午，记者前往两江国际，该公司地址在两江国际的2栋25层3号。两江国际的前台工作人员表示，25层3号没有这家企业，“只有佳乐地产”。其进一步表示，禁止外人进入。

　　不过，记者还是来到了2503，发现这里是佳乐地产和佳乐酒业的办公地，门口还摆放了“正昌隆”的展酒。其前台处还印有佳乐地产的经营理念“入住佳乐、家家欢乐”。由于周末，办公室大门紧闭。

　　《每日经济新闻》记者注意到，2503为注册地址的还有两家企业，四川安定正康药业有限公司、四川安和昌隆酒类销售有限公司。这两家企业的唯一股东均为佳乐集团。而四川安定正康药业有限公司、四川安和昌隆酒类销售有限公司的共同董事为钟家明。钟家明向记者表示，他并不知道佳乐地产是否参与此次的司法竞拍，“未接到相关信息（佳乐拍下希顿酒店）”。对于卓雅华庭注册地址为何和佳乐地产的地址一致，他表示也不清楚，“我在泸州项目，没听说过公司有这个动作（司法竞拍）”。

　　根据佳乐集团官网介绍，公司是以商业运营和酒业作为主导，产业运营、文旅、酒店、金融、电力、医药等多业互动的综合性民营企业集团。集团旗下拥有28个全资子公司、5个控股公司、3个参股公司，是和泸州农商行的大股东，具有在地产开发、物业服务等方面的国家一级资质。现有员工4000余人，业务广泛分布于重庆、广东、海南等省市及川内多个市州。

　　《每日经济新闻》记者注意到，佳乐集团还是在港股上市公司泸州银行的第二大股东，持股比例11.97%，熊国铭则是泸州非执行董事。根据履历介绍，熊国铭已满63岁，自1998年9月起担任佳乐集团董事长并于佳乐集团的多家附属公司任职jn江南官方，。

　　数据显示，2024年国内五星级酒店数量从2019年的833家降至746家，但新开业高端酒店仍同比增长9.2%，导致市场 “供大于求”。一不愿具名的券商酒店行业首席分析师向记者表示，这背后反映了消费需求转变，大部分消费者更青睐性价比高的中端酒店或个性化民宿，jn江南官方体育，传统奢华酒店的服务模式与设施老化，难以满足相应需求。

　　“五星级酒店市场不完全是和旅游相关，也和一些商务活动、论坛的频次有关。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这个酒店的独特性在于是高新区地标项目，市场的需求还是有的。对于超5亿元的价格，他表示行业现状对成都希顿国际酒店的司法拍卖构成压力，如果没有人接盘，价格可能还要往下走。但反过来说，有人愿意以这个价格接手，也是表达了肯定。

　　上述参与过法拍的投资人士表示，酒店估值基于客房率、营收、修建成本及区域地价，综合评估其市场价值，“我们测算过，酒店的建成成本可能就要10亿元左右，按照现在价格成交，拿地价格可能就在每平方米7000元左右”。对于他来说，5亿元出头能拿下在天府一街附近的酒店，也算是物超所值。