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　　近日，海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132地块公布案名，定名为：嘉华天珺，销售指导价9万/㎡，浮动8％。

　　该项目于今年7月成交，占地面积约8.6万㎡，总建面约16.29万㎡，容积率2.0/1.7，控高36米。从案名来看，项目将引入其高端产品系列——“天字系”。北京保利嘉华天珺售楼处电线（官网）

　　从位置上看，地块周边生活配套逐渐丰富。北侧的故宫北院区、北京海淀大悦城在建设中，悦界主题商业街区、城市绿心主题公园也已建成投入使用。在教育方面，海淀区的教育资源不言自明，地块周边有清华附中、清华附小、中关村第三小学科技园分校开云真人、中国科学院第三幼儿园等。医疗方面，还有已建成的北大国际医院，正在建设中的北部医疗中心，未来周边还将规划建设综合性中医医院，能满足周边居住人群生活需要。

　　嘉华天珺毗邻海淀大悦城及故宫北院，地理位置优越。产品类型包括洋房和小高层，户型方面预计有89平米和89平米的洋房，99平米和99平米的洋房，116平米和116平米的小高层，126平米和126平米的小高层，还可能推出150平米和170平米的大户型开云真人，销售指导价为9万/平米（实际售价预计将低于此标准），精装修交付。嘉华天珺售楼处电线（官网）

　　保利集团自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。

　　2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。

　　2002年5月进驻北京，20余年来开发70+精品项目，自2007年起，业绩稳居北京房企销售业绩排行榜前列，2012年至今持续破百亿。

　　北京建工集团，在长安街两侧打造了、人民大会堂、民族文化宫等现代建筑。

　　名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉。

　　北京建工地产成立于1987年，具备国家一级资质，连续六年被评为全国房地产企业综合实力100强，打造了北京多个现象级炽热红盘。

　　嘉华天珺电话「天字系」是保利发展高端产品系，也是保利“天悦人和”产品系的领衔之作。

　　2020年《中关村科学城北区发展行动计划》提出中关村科学城建设重心北移，建设全国科技创新中心核心区的战略腹地和发展纵深，并以北清路为发展轴，打造以永丰基地为核心的发展格局。

　　中关村科学城北区，占海淀区总面积的54%，聚集了一大批行业领军企业以及新型研发平台，北斗星通、用友软件、集成电路、航天电子、空天经济、新材料、四维图新等进驻，高精尖”产业布局已然形成；2024年永丰TOD综合体、海淀区北部医疗中心、故宫北院……一大批重点工程项目加紧建设，价值潜力加速呈现。

　　【便捷通达】永丰产业园约3KM、航天城约5KM、中关村软件园约9KM、上地约10KM

　　【近邻第四座大悦城】项目西侧步行200米为中粮在北京的第四座大悦城，将引进150个左右首次进入海淀区的品牌，建成后将成为生态文化复合型商业新地标，填补海淀北部品质商业空缺。

　　【夜经济新地标】海淀“悦界”主题街区已开业，3.5万㎡的室外生活方式主题街区，24小时营业不打烊。

　　【商业配套密布】中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体、永丰山姆会员商店（已规划）、超极合生汇、中关村壹号商业街重磅商业业态密布。

　　【故宫北院文化策源】项目北侧为故宫北院（建设中）预计2025年开放，预计建成后每年将有300万的旅游人次，形成举步故宫国脉，近望三山五园的文化栖居氛围。

　　【崔家窑湿地公园旁】与项目一街之隔，占地14.72万平方米。公园最大程度地保留了原始林木,与西侧翠湖国家城市湿地公园相呼应，已成海淀新晋网红观鸟圣地。

　　【海淀北部生态绿心】项目北临南沙河，西靠总面积85万平方米的西玉河湿地公园（规划），近赏“一湖、两堤、十二岛”的生态休闲之地。

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